판매 중아파트 (맨션)
아르티프 가든스 가와사키
가나가와현 가와사키시 사이와이구 쓰카고시 4초메
- 맨 위층
- 10층 이상
판매 가격
¥62,980,000
예상 순수익률: 3.28%
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요약 정보
가나가와현 가와사키시 사이와이구 쓰카고시 4초메에 위치한, 1999년 1월 준공의 SRC조 지상 14층 아파트 '아르티프 가든스 가와사키'의 주호입니다. 교통은 난부선 '야코'역에서 도보 8분입니다. 대상 주호는 14층에 위치하며, 전유면적은 75.8㎡, 발코니 면적은 4.78㎡, 구조는 3LDK입니다. 총 세대수는 89세대이며, 관리 형태는 일근 방식의 전부 위탁입니다. 토지 권리는 소유권이며, 용도지역은 공업지역입니다. 현재 상태는 공실이며, 인도는 협의입니다.
매물 상세 정보
건물 면적
75.8 ㎡
방 구조
3LDK
방 3개 + 거실·식당·주방
건물 구조
SRC구조
건축 연도
1999
층수
14층 / 총 14층
내진 기준
신내진 기준
예상 연간 임대료
¥2,400,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 공실
- 인도
- 협의
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 공업지역
가격 외 제반 비용
- 기타 비용
- CATV使用料: ¥220（월액）
- 기타 비용
- 緑化維持費: ¥1,210（월액）
맨션 관리
- 관리 형태
- 전부 위탁
- 관리원
- 주간 근무
- 총 세대수
- 89세대
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
예상 표면 수익률3.81%
예상 순수익률3.28%
예상 임대료를 바탕으로 한 시산이며, 실제 임대료와 다를 수 있습니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
3.81%
예상 순수익률
3.28%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥63,920,000 | +¥2,070,000 | ¥3,010,000 | 4.5% | -1.9% |
| 2년차 | ¥64,880,000 | +¥4,130,000 | ¥6,040,000 | 9% | 1.3% |
| 3년차 | ¥65,860,000 | +¥6,200,000 | ¥9,080,000 | 13.5% | 2.4% |
| 4년차 | ¥66,840,000 | +¥8,270,000 | ¥12,130,000 | 18% | 2.9% |
| 5년차 | ¥67,850,000 | +¥10,340,000 | ¥15,200,000 | 22.6% | 3.2% |
| 6년차 | ¥68,870,000 | +¥12,400,000 | ¥18,290,000 | 27.2% | 3.4% |
| 7년차 | ¥69,900,000 | +¥14,470,000 | ¥21,390,000 | 31.8% | 3.6% |
| 8년차 | ¥70,950,000 | +¥16,540,000 | ¥24,510,000 | 36.4% | 3.7% |
| 9년차 | ¥72,010,000 | +¥18,610,000 | ¥27,640,000 | 41.1% | 3.7% |
| 10년차 | ¥73,090,000 | +¥20,670,000 | ¥30,790,000 | 45.8% | 3.8% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥4,284,340
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥2,144,340
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥1,130,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥560,000
인지세 (매매계약서)¥30,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥420,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)