판매 중아파트 (맨션)빈집
아쓰기 모리다이 하이츠 8호동
가나가와현 아쓰기시 모리다이 1초메
- 맨 위층
판매 가격
¥7,000,000
1 / 15
요약 정보
본 물건은 가나가와현 아쓰기시 모리다이 1초메에 소재하는, 1980년 2월 준공, RC조 지상 5층 건물 맨션 「아쓰기 모리다이 하이츠 8호동」입니다. 교통은 오다큐 전철 오다와라선 「혼아쓰기」역에서 버스 14분, 정류장 도보 3분입니다. 전유면적 73.6㎡, 발코니 면적 10.81㎡의 3LDK로, 5층에 소재하는 남향 세대입니다. 전면에 다른 동이 없으며 고지대에 위치해 있습니다. 건물에 엘리베이터는 없습니다. 도시가스, 재가열 기능, 온수 세정 변기 등을 갖추고 있으며, 2022년 3월에 욕실 및 온수기 리모델링을 완료했습니다. 토지 권리는 소유권, 용도지역은 제1종 중고층 주거지역입니다. 현황은 공실로 즉시 인도가 가능합니다. 부지 내에 공원, 주차장, 자전거 보관소, 오토바이 보관소가 있습니다. 반려동물 사육은 불가하며, 매도인의 계약부적합책임 및 설비 수리 의무는 면책됩니다.
매물 상세 정보
건물 면적
73.6 ㎡
방 구조
3LDK
방 3개 + 거실·식당·주방
건물 구조
RC구조
건축 연도
1980
층수
5층 / 총 5층
내진 기준
구내진 기준
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 공실
- 인도
- 즉시
토지 및 법령상 제한
- 대지 면적(건물 전체)
- 37,131.2 ㎡
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 제1종 중고층 주거전용지역
가격 외 제반 비용
- 주차장
- 있음
맨션 관리
- 관리 형태
- 일부 위탁
- 관리원
- 不在
- 관리회사
- )かながわ土地建物保全協会
- 관리조합
- 있음
설비 및 주변 환경
- 가스
- 도시가스
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
본 물건의 수익률은 임대 조건 확인 후 안내해 드립니다. 문의해 주십시오.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
5.00%
예상 순수익률
4.25%
아래 연간 임대료는 시뮬레이션용 가정값이며 본 물건의 임대료 정보가 아닙니다. 슬라이더로 조건을 변경해 보십시오.
관리비 등이 확인되지 않는 매물이므로, 경비를 임대료의 15%로 가정하고 있습니다.
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥7,100,000 | +¥300,000 | ¥400,000 | 5.3% | -2.8% |
| 2년차 | ¥7,210,000 | +¥600,000 | ¥810,000 | 10.6% | 1.3% |
| 3년차 | ¥7,320,000 | +¥890,000 | ¥1,210,000 | 15.9% | 2.6% |
| 4년차 | ¥7,430,000 | +¥1,190,000 | ¥1,620,000 | 21.3% | 3.3% |
| 5년차 | ¥7,540,000 | +¥1,490,000 | ¥2,030,000 | 26.6% | 3.7% |
| 6년차 | ¥7,650,000 | +¥1,790,000 | ¥2,440,000 | 32% | 4% |
| 7년차 | ¥7,770,000 | +¥2,080,000 | ¥2,850,000 | 37.4% | 4.2% |
| 8년차 | ¥7,890,000 | +¥2,380,000 | ¥3,270,000 | 42.9% | 4.3% |
| 9년차 | ¥8,000,000 | +¥2,680,000 | ¥3,680,000 | 48.3% | 4.4% |
| 10년차 | ¥8,120,000 | +¥2,980,000 | ¥4,100,000 | 53.8% | 4.5% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥615,000
중개수수료(800만 엔 이하 매물 특례. 일률 30만 엔에 소비세 별도)¥330,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥120,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥60,000
인지세 (매매계약서)¥5,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥100,000
800만 엔 이하 매물의 중개수수료는 법령 특례에 따라 일률 33만 엔(세금 포함)입니다(매개계약 시 안내해 드립니다).
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)