판매 중아파트 (맨션)
아에리아 오다와라 하마초
가나가와현 오다와라시 하마초 1초메
- 코너 세대
- 반려동물 협의 가능
판매 가격
¥39,800,000
예상 순수익률: 2.34%
1 / 15
요약 정보
가나가와현 오다와라시 하마초 1초메에 위치한, 1999년 6월 준공, RC조 지상 7층 건물 아파트 '아에리아 오다와라 하마초'의 5층 세대입니다. 도카이도 본선 '오다와라'역에서 도보 9분에 위치합니다. 전유면적은 74.7㎡, 발코니 면적은 9.66㎡이며, 평면 구성은 4LDK, 남향의 남동향 모퉁이 세대(3면 채광, 전면 동 없음)입니다. 설비로는 모니터 딸린 오토록, 엘리베이터, 택배함, 카운터 키친, 오토 욕조, 온수 세정 변기, 도시가스 등을 갖추고 있습니다. 토지 권리는 소유권, 용도지역은 근린상업지역입니다. 현황은 공실, 인도는 협의이며, 반려동물 사육은 협의 가능합니다. 빈 주차장은 수리 완료 후 사용 가능합니다.
매물 상세 정보
건물 면적
74.7 ㎡
방 구조
4LDK
방 4개 + 거실·식당·주방
건물 구조
RC구조
건축 연도
1999
층수
5층 / 총 7층
내진 기준
신내진 기준
예상 연간 임대료
¥1,320,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 공실
- 인도
- 협의
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 근린 상업지역
가격 외 제반 비용
- 주차장
- 있음
맨션 관리
- 관리 형태
- 전부 위탁
- 관리원
- 不在
- 관리회사
- 共立管財
- 관리조합
- 있음
설비 및 주변 환경
- 가스
- 도시가스
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
예상 표면 수익률3.32%
예상 순수익률2.34%
예상 임대료를 바탕으로 한 시산이며, 실제 임대료와 다를 수 있습니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
3.32%
예상 순수익률
2.34%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥40,400,000 | +¥930,000 | ¥1,530,000 | 3.6% | -2.8% |
| 2년차 | ¥41,000,000 | +¥1,860,000 | ¥3,060,000 | 7.2% | 0.4% |
| 3년차 | ¥41,620,000 | +¥2,790,000 | ¥4,610,000 | 10.8% | 1.5% |
| 4년차 | ¥42,240,000 | +¥3,720,000 | ¥6,160,000 | 14.5% | 2% |
| 5년차 | ¥42,880,000 | +¥4,650,000 | ¥7,730,000 | 18.2% | 2.3% |
| 6년차 | ¥43,520,000 | +¥5,580,000 | ¥9,300,000 | 21.9% | 2.5% |
| 7년차 | ¥44,170,000 | +¥6,510,000 | ¥10,890,000 | 25.6% | 2.7% |
| 8년차 | ¥44,830,000 | +¥7,440,000 | ¥12,480,000 | 29.3% | 2.8% |
| 9년차 | ¥45,510,000 | +¥8,380,000 | ¥14,080,000 | 33.1% | 2.9% |
| 10년차 | ¥46,190,000 | +¥9,310,000 | ¥15,700,000 | 36.9% | 2.9% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥2,739,400
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥1,379,400
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥710,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥350,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥290,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)