판매 중아파트 (맨션)
스카이코트 미야자키다이 제3
가나가와현 가와사키시 다카쓰구 무카이가오카
판매 가격
¥7,300,000
예상 순수익률: 6.58%
1 / 1
요약 정보
가나가와현 가와사키시 다카쓰구 무카이가오카에 소재한 1992년 3월 건축, RC구조 지상 4층 규모의 맨션입니다. 교통은 도큐 덴엔도시선 '미야자키다이'역 도보 10분, 동일 노선 '카지가야'역 도보 16분입니다. 주호는 1층 부분에 위치하며 전유면적 16.9㎡, 발코니 면적 3.12㎡의 1K 구조입니다. 실내 세탁기 설치 공간, 붙박이장, 전체 공간 마루, 도시가스를 갖추고 있으며 무료 자전거 주차장이 있습니다. 토지 권리는 소유권, 용도지역은 제1종 중고층 주거지역입니다. 현황은 임대 중이며 인도는 상담 후 결정됩니다. 주변 시설로는 편의점까지 94m(도보 2분), 유치원·보육원까지 196m(도보 3분), 상업시설까지 278m(도보 4분)입니다.
매물 상세 정보
건물 면적
16.9 ㎡
방 구조
1K
원룸(분리형 주방)
건물 구조
RC구조
건축 연도
1992
층수
1층 / 총 4층
내진 기준
신내진 기준
예상 연간 임대료
¥590,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 임대 중
- 인도
- 협의
토지 및 법령상 제한
- 대지 면적(건물 전체)
- 777.4 ㎡
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 제1종 중고층 주거전용지역
가격 외 제반 비용
- 주차장
- 없음
맨션 관리
- 관리 형태
- 전부 위탁
- 관리원
- 순회
- 관리회사
- スカイサービス株式会社
- 총 세대수
- 69세대
설비 및 주변 환경
- 가스
- 도시가스
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
예상 표면 수익률8.14%
예상 순수익률6.58%
현재 임대 중인 매물이나, 현재 임대료를 알 수 없어 시세를 바탕으로 추정한 임대료로 산출하였습니다. 실제 현재 임대료와는 다를 수 있습니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
8.14%
예상 순수익률
6.58%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥7,410,000 | +¥480,000 | ¥590,000 | 7.4% | -0.4% |
| 2년차 | ¥7,520,000 | +¥960,000 | ¥1,180,000 | 14.9% | 3.6% |
| 3년차 | ¥7,630,000 | +¥1,440,000 | ¥1,770,000 | 22.4% | 4.9% |
| 4년차 | ¥7,750,000 | +¥1,920,000 | ¥2,370,000 | 29.9% | 5.5% |
| 5년차 | ¥7,860,000 | +¥2,400,000 | ¥2,960,000 | 37.4% | 5.9% |
| 6년차 | ¥7,980,000 | +¥2,880,000 | ¥3,560,000 | 44.9% | 6.2% |
| 7년차 | ¥8,100,000 | +¥3,360,000 | ¥4,160,000 | 52.5% | 6.3% |
| 8년차 | ¥8,220,000 | +¥3,840,000 | ¥4,760,000 | 60.1% | 6.4% |
| 9년차 | ¥8,350,000 | +¥4,320,000 | ¥5,370,000 | 67.7% | 6.5% |
| 10년차 | ¥8,470,000 | +¥4,800,000 | ¥5,970,000 | 75.4% | 6.6% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥625,000
중개수수료(800만 엔 이하 매물 특례. 일률 30만 엔에 소비세 별도)¥330,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥130,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥60,000
인지세 (매매계약서)¥5,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥100,000
800만 엔 이하 매물의 중개수수료는 법령 특례에 따라 일률 33만 엔(세금 포함)입니다(매개계약 시 안내해 드립니다).
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)