판매 중아파트 (맨션)빈집
데라오다이 주택
가나가와현 가와사키시 다마구 데라오다이 2초메
판매 가격
¥7,000,000
예상 순수익률: 10.66%
1 / 6
요약 정보
가나가와현 가와사키시 다마구 데라오다이 2초메에 소재하는, 1970년 7월 준공된 RC조 지상 5층 건물의 맨션 '데라오다이 주택'입니다. 교통은 오다큐 전철 오다와라선 '요미우리랜드마에'역 도보 18분입니다. 대상 주호는 4층에 위치한 2LDK이며, 전용면적은 53.9㎡, 발코니 면적은 6.38㎡입니다. 건물에는 주차장이 있으며, 관리 형태는 일부 위탁(일근)입니다. 토지 권리는 소유권이며, 용도지역은 제1종 중고층 주거지역입니다. 현황은 공실이며, 인도는 즉시 가능합니다.
매물 상세 정보
건물 면적
53.9 ㎡
방 구조
2LDK
방 2개 + 거실·식당·주방
건물 구조
RC구조
건축 연도
1970
층수
4층 / 총 5층
내진 기준
구내진 기준
예상 연간 임대료
¥990,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 공실
- 인도
- 즉시
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 제1종 중고층 주거전용지역
가격 외 제반 비용
- 주차장
- 있음
맨션 관리
- 관리 형태
- 일부 위탁
- 관리원
- 주간 근무
- 관리회사
- 日本総合住宅
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
예상 표면 수익률14.13%
예상 순수익률10.66%
예상 임대료를 바탕으로 한 시산이며, 실제 임대료와 다를 수 있습니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
14.13%
예상 순수익률
10.66%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥7,100,000 | +¥750,000 | ¥850,000 | 11.2% | 3.1% |
| 2년차 | ¥7,210,000 | +¥1,490,000 | ¥1,700,000 | 22.4% | 7.2% |
| 3년차 | ¥7,320,000 | +¥2,240,000 | ¥2,560,000 | 33.6% | 8.6% |
| 4년차 | ¥7,430,000 | +¥2,990,000 | ¥3,420,000 | 44.8% | 9.3% |
| 5년차 | ¥7,540,000 | +¥3,730,000 | ¥4,270,000 | 56.1% | 9.6% |
| 6년차 | ¥7,650,000 | +¥4,480,000 | ¥5,130,000 | 67.4% | 9.9% |
| 7년차 | ¥7,770,000 | +¥5,220,000 | ¥5,990,000 | 78.7% | 10% |
| 8년차 | ¥7,890,000 | +¥5,970,000 | ¥6,860,000 | 90% | 10.1% |
| 9년차 | ¥8,000,000 | +¥6,720,000 | ¥7,720,000 | 101.4% | 10.2% |
| 10년차 | ¥8,120,000 | +¥7,460,000 | ¥8,590,000 | 112.8% | 10.2% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥615,000
중개수수료(800만 엔 이하 매물 특례. 일률 30만 엔에 소비세 별도)¥330,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥120,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥60,000
인지세 (매매계약서)¥5,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥100,000
800만 엔 이하 매물의 중개수수료는 법령 특례에 따라 일률 33만 엔(세금 포함)입니다(매개계약 시 안내해 드립니다).
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)