판매 중리조트 맨션빈집
파밀 빌라 고라 3번관
가나가와현 아시가라시모군 하코네마치 고라
판매 가격
¥5,000,000
1 / 11
요약 정보
가나가와현 아시가라시모군 하코네마치 고라에 위치한 1991년 5월 준공, RC구조 지상 5층 리조트 맨션의 2층 세대입니다. 하코네 등산 케이블선 '고엔카미'역에서 도보 6분 거리에 위치합니다. 전용면적은 63㎡, 발코니 면적은 5.4㎡인 1LDK이며 북동향입니다. 오토록과 엘리베이터 외에 야간에도 이용 가능한 유황 온천 대욕장을 갖추고 있습니다. 2020년 9월에 모든 방 도배 등의 내부 리모델링이 완료되었으며, 온수기, 각 혼합 수전, 빌트인 가스레인지가 교체되었습니다. 토지 권리는 소유권입니다. 현황은 공실이며 인도 시기는 협의입니다. 실내에서 다이몬지야키와 불꽃놀이 감상이 가능하며, 인근에는 하얏트 하코네와 후후 하코네가 있습니다.
매물 상세 정보
건물 면적
63.0 ㎡
방 구조
1LDK
방 1개 + 거실·식당·주방
건물 구조
RC구조
건축 연도
1991
층수
2층 / 총 5층
내진 기준
신내진 기준
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 공실
- 인도
- 협의
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
가격 외 제반 비용
- 기타 비용
- 水道基本料: ¥1,200（월액）
- 주차장
- 있음 · 무료
- 온천
- 引込み済,共同
맨션 관리
- 관리 형태
- 전부 위탁
- 관리원
- 상주
- 관리조합
- 있음
- 총 세대수
- 34세대
설비 및 주변 환경
- 가스
- 프로판가스
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
본 물건의 수익률은 임대 조건 확인 후 안내해 드립니다. 문의해 주십시오.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
5.00%
예상 순수익률
4.25%
아래 연간 임대료는 시뮬레이션용 가정값이며 본 물건의 임대료 정보가 아닙니다. 슬라이더로 조건을 변경해 보십시오.
관리비 등이 확인되지 않는 매물이므로, 경비를 임대료의 15%로 가정하고 있습니다.
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥5,070,000 | +¥210,000 | ¥290,000 | 5.2% | -4.7% |
| 2년차 | ¥5,150,000 | +¥430,000 | ¥580,000 | 10.4% | 0.2% |
| 3년차 | ¥5,230,000 | +¥640,000 | ¥870,000 | 15.6% | 1.9% |
| 4년차 | ¥5,310,000 | +¥850,000 | ¥1,160,000 | 20.8% | 2.8% |
| 5년차 | ¥5,390,000 | +¥1,060,000 | ¥1,450,000 | 26.1% | 3.3% |
| 6년차 | ¥5,470,000 | +¥1,280,000 | ¥1,740,000 | 31.4% | 3.6% |
| 7년차 | ¥5,550,000 | +¥1,490,000 | ¥2,040,000 | 36.7% | 3.8% |
| 8년차 | ¥5,630,000 | +¥1,700,000 | ¥2,330,000 | 42% | 4% |
| 9년차 | ¥5,720,000 | +¥1,910,000 | ¥2,630,000 | 47.4% | 4.1% |
| 10년차 | ¥5,800,000 | +¥2,130,000 | ¥2,930,000 | 52.7% | 4.2% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥551,000
중개수수료(800만 엔 이하 매물 특례. 일률 30만 엔에 소비세 별도)¥330,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥90,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥40,000
인지세 (매매계약서)¥1,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥90,000
800만 엔 이하 매물의 중개수수료는 법령 특례에 따라 일률 33만 엔(세금 포함)입니다(매개계약 시 안내해 드립니다).
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)