판매 중아파트 (맨션)
아메니티 힐 혼아쓰기
가나가와현 아쓰기시 이야마미나미 5초메
- 루프 발코니
- 반려동물 협의 가능
판매 가격
¥14,800,000
예상 순수익률: 5.57%
1 / 15
요약 정보
가나가와현 아쓰기시 이야마미나미 5초메에 위치한, 1992년 12월 준공, SRC조 지상 10층 규모의 맨션 '아메니티 힐 혼아쓰기'입니다. 오다큐 전철 오다와라선 '혼아쓰기'역에서 버스로 16분, 버스 정류장에서 도보 7분 거리에 위치합니다. 대상 세대는 8층 부분, 남향 3LDK이며, 전유면적 76.5㎡, 발코니 면적 9.39㎡에 더해 루프 발코니가 있습니다. 오토록, 택배BOX, 카운터 주방 등의 설비가 있으며, 2017년 2월에 물 사용 공간 및 내장 전면 리폼이 완료되었습니다. 토지 권리는 소유권, 용도지역은 제1종 중고층 주거지역입니다. 현황은 거주 중이며, 인도는 상담 후 결정됩니다. 주변에는 상업시설(556m·도보 7분), 편의점(664m·도보 9분), 대학교(676m·도보 9분)가 있습니다. 규약상 개·고양이는 3마리까지 사육 가능(종류 제한 없음)하며, 방문객용 주차 공간이 마련되어 있습니다.
매물 상세 정보
건물 면적
76.5 ㎡
방 구조
3LDK
방 3개 + 거실·식당·주방
건물 구조
SRC구조
건축 연도
1992
층수
8층 / 총 10층
내진 기준
신내진 기준
예상 연간 임대료
¥1,130,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 거주 중
- 인도
- 협의
토지 및 법령상 제한
- 대지 면적(건물 전체)
- 7,310.9 ㎡
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 제1종 중고층 주거전용지역
가격 외 제반 비용
- 주차장
- 있음
건물 상태
- 건물 현황 조사(인스펙션)
- 申込対応可
맨션 관리
- 관리 형태
- 전부 위탁
- 관리원
- 주간 근무
- 관리회사
- 日本ハウズイング株式会社
설비 및 주변 환경
- 초등학교까지
- 약 1596m
- 중학교까지
- 약 1446m
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
예상 표면 수익률7.66%
예상 순수익률5.57%
예상 임대료를 바탕으로 한 시산이며, 실제 임대료와 다를 수 있습니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
7.66%
예상 순수익률
5.57%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥15,020,000 | +¥820,000 | ¥1,050,000 | 6.6% | -0.2% |
| 2년차 | ¥15,250,000 | +¥1,650,000 | ¥2,100,000 | 13.2% | 3.2% |
| 3년차 | ¥15,480,000 | +¥2,470,000 | ¥3,150,000 | 19.8% | 4.4% |
| 4년차 | ¥15,710,000 | +¥3,300,000 | ¥4,210,000 | 26.5% | 4.9% |
| 5년차 | ¥15,940,000 | +¥4,120,000 | ¥5,270,000 | 33.2% | 5.3% |
| 6년차 | ¥16,180,000 | +¥4,950,000 | ¥6,330,000 | 39.9% | 5.5% |
| 7년차 | ¥16,430,000 | +¥5,770,000 | ¥7,400,000 | 46.6% | 5.6% |
| 8년차 | ¥16,670,000 | +¥6,600,000 | ¥8,470,000 | 53.3% | 5.7% |
| 9년차 | ¥16,920,000 | +¥7,420,000 | ¥9,540,000 | 60.1% | 5.8% |
| 10년차 | ¥17,180,000 | +¥8,240,000 | ¥10,620,000 | 66.9% | 5.8% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥1,084,400
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥554,400
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥260,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥130,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥130,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)