판매 중아파트 (맨션)
와카바다이 1-3동
가나가와현 요코하마시 아사히구 와카바다이 1초메
판매 가격
¥13,000,000
1 / 29
요약 정보
가나가와현 요코하마시 아사히구 와카바다이 1초메에 위치한, 1979년 3월 준공, SRC조 지상 15층 건물 아파트입니다. 교통은 요코하마선 '도카이치바'역 버스 12분·도보 1분, 도큐 덴엔도시선 '아오바다이'역 버스 22분·도보 1분, 사가미 철도 본선 '미쓰쿄'역 버스 18분·도보 1분입니다. 5층 부분, 전유면적 72.1㎡, 발코니 면적 5.62㎡의 3LDK이며 남서향입니다. 설비로는 택배함과 재가열 기능 등을 갖추고 있으며, 2012년 5월에 욕실 및 급탕기 등 수전 설비 개수를 진행했습니다. 토지 권리는 소유권, 용도지역은 제1종 중고층 주거지역입니다. 현황은 공실로 즉시 인도가 가능합니다. 주변 시설로는 초등학교까지 900m(도보 12분)입니다. 2010년에 독립 기둥 내진 보강 공사, 2021년에 대규모 수선 공사가 실시되었으며, 건물 내에 진료소가 병설되어 있습니다. 덧붙여 민박은 불가합니다.
매물 상세 정보
건물 면적
72.1 ㎡
방 구조
3LDK
방 3개 + 거실·식당·주방
건물 구조
SRC구조
건축 연도
1979
층수
5층 / 총 15층
내진 기준
구내진 기준
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 공실
- 인도
- 즉시
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 제1종 중고층 주거전용지역
가격 외 제반 비용
- 기타 비용
- 組合費: ¥330（월액）
- 주차장
- 있음 · 月額9,900円～13,200円（税込）。区画により料金が異なります。空き状況・利用区画・料金は管理会社へ要確認。
맨션 관리
- 관리 형태
- 일부 위탁
- 관리원
- 주간 근무
- 관리회사
- （一財）若葉台まちづくりセンタ
- 관리조합
- 있음
- 총 세대수
- 211세대
설비 및 주변 환경
- 가스
- 도시가스
- 수도
- 상수도
- 배수
- 하수도
- 초등학교까지
- 약 900m
- 중학교까지
- 약 550m
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
본 물건의 수익률은 임대 조건 확인 후 안내해 드립니다. 문의해 주십시오.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
5.00%
예상 순수익률
4.25%
아래 연간 임대료는 시뮬레이션용 가정값이며 본 물건의 임대료 정보가 아닙니다. 슬라이더로 조건을 변경해 보십시오.
관리비 등이 확인되지 않는 매물이므로, 경비를 임대료의 15%로 가정하고 있습니다.
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥13,190,000 | +¥550,000 | ¥750,000 | 5.3% | -1.6% |
| 2년차 | ¥13,390,000 | +¥1,110,000 | ¥1,500,000 | 10.7% | 1.9% |
| 3년차 | ¥13,590,000 | +¥1,660,000 | ¥2,250,000 | 16.1% | 3.1% |
| 4년차 | ¥13,800,000 | +¥2,210,000 | ¥3,010,000 | 21.5% | 3.7% |
| 5년차 | ¥14,000,000 | +¥2,760,000 | ¥3,770,000 | 27% | 4% |
| 6년차 | ¥14,210,000 | +¥3,320,000 | ¥4,530,000 | 32.4% | 4.2% |
| 7년차 | ¥14,430,000 | +¥3,870,000 | ¥5,300,000 | 37.9% | 4.4% |
| 8년차 | ¥14,640,000 | +¥4,420,000 | ¥6,060,000 | 43.4% | 4.5% |
| 9년차 | ¥14,860,000 | +¥4,970,000 | ¥6,840,000 | 48.9% | 4.5% |
| 10년차 | ¥15,090,000 | +¥5,530,000 | ¥7,610,000 | 54.5% | 4.6% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥975,000
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥495,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥230,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥110,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥130,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)