판매 중아파트 (맨션)
스카이코트 야마토
가나가와현 야마토시 야마토히가시 2초메
판매 가격
¥5,000,000
예상 순수익률: 8.16%
1 / 1
요약 정보
본 물건은 가나가와현 야마토시 야마토히가시 2초메에 위치한 1986년 6월 준공, SRC조 지상 8층 아파트 '스카이코트 야마토'입니다. 교통은 사가미 철도 본선 및 오다큐 전철 에노시마선의 '야마토'역에서 도보 4분입니다. 대상 세대는 6층에 위치한 남향 1R 구조로, 전용면적은 18.2㎡입니다. 총 세대수는 44호이며, 관리 형태는 전부위탁(순회)입니다. 토지 권리는 소유권, 용도지역은 상업지역으로 지정되어 있습니다. 현황은 임대 중이며, 인도는 즉시 가능합니다. 주차장은 없습니다.
매물 상세 정보
건물 면적
18.2 ㎡
방 구조
1R
원룸
건물 구조
SRC구조
건축 연도
1986
층수
6층 / 총 8층
내진 기준
신내진 기준
예상 연간 임대료
¥550,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 임대 중
- 인도
- 즉시
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 상업지역
가격 외 제반 비용
- 주차장
- 없음
맨션 관리
- 관리 형태
- 전부 위탁
- 관리원
- 순회
- 관리회사
- スカイサービス株式会社
- 총 세대수
- 44세대
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
예상 표면 수익률11.04%
예상 순수익률8.16%
현재 임대 중인 매물이나, 현재 임대료를 알 수 없어 시세를 바탕으로 추정한 임대료로 산출하였습니다. 실제 현재 임대료와는 다를 수 있습니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
11.04%
예상 순수익률
8.16%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥5,070,000 | +¥410,000 | ¥480,000 | 8.7% | -1.2% |
| 2년차 | ¥5,150,000 | +¥820,000 | ¥970,000 | 17.4% | 3.8% |
| 3년차 | ¥5,230,000 | +¥1,220,000 | ¥1,450,000 | 26.2% | 5.5% |
| 4년차 | ¥5,310,000 | +¥1,630,000 | ¥1,940,000 | 34.9% | 6.3% |
| 5년차 | ¥5,390,000 | +¥2,040,000 | ¥2,430,000 | 43.7% | 6.8% |
| 6년차 | ¥5,470,000 | +¥2,450,000 | ¥2,910,000 | 52.5% | 7.1% |
| 7년차 | ¥5,550,000 | +¥2,860,000 | ¥3,400,000 | 61.3% | 7.3% |
| 8년차 | ¥5,630,000 | +¥3,260,000 | ¥3,900,000 | 70.2% | 7.5% |
| 9년차 | ¥5,720,000 | +¥3,670,000 | ¥4,390,000 | 79% | 7.6% |
| 10년차 | ¥5,800,000 | +¥4,080,000 | ¥4,880,000 | 87.9% | 7.7% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥551,000
중개수수료(800만 엔 이하 매물 특례. 일률 30만 엔에 소비세 별도)¥330,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥90,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥40,000
인지세 (매매계약서)¥1,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥90,000
800만 엔 이하 매물의 중개수수료는 법령 특례에 따라 일률 33만 엔(세금 포함)입니다(매개계약 시 안내해 드립니다).
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)