판매 중아파트 (맨션)
아젤리아 5
가나가와현 요코하마시 아오바구 나라초
- 2024년 6월 리모델링(전체)
- 코너 세대
- 전용 정원
- 반려동물 협의 가능
판매 가격
¥31,000,000
예상 순수익률: 7.23%
1 / 15
요약 정보
가나가와현 요코하마시 아오바구 나라초에 소재한 1982년 6월 준공, RC조 지상 3층 아파트 '아젤리아 5'의 1층 코너 세대입니다. 오다큐 전철 오다와라선 '다마가와가쿠엔마에'역에서 도보 9분 거리에 위치합니다. 전유면적 113.7㎡, 평면 구조 5LDK의 북서향 세대로, 전용 정원(28.8㎡), 1층 테라스(9.10㎡), 발코니를 갖추고 있습니다. 설비로는 시스템 키친, 온수 세정 변기, 모니터 인터폰 등이 있으며, 2024년 6월에 물 사용 공간(주방, 욕실, 화장실, 세면대, 급배수관, 온수기) 및 내부 전체(바닥, 벽, 천장, 창호) 리모델링을 완료했습니다. 토지 권리는 소유권(지분 2039/10000)이며, 용도지역은 제1종 저층 주거지역입니다. 현재 공실 상태이며 인도는 협의입니다. 주변 시설은 상업시설까지 632m(도보 8분), 편의점까지 646m(도보 9분), 은행까지 788m(도보 10분), 우체국까지 847m(도보 11분)입니다.
매물 상세 정보
건물 면적
113.7 ㎡
방 구조
5LDK
방 5개 + 거실·식당·주방
건물 구조
RC구조
건축 연도
1982
층수
1층 / 총 3층
내진 기준
확인 필요
예상 연간 임대료
¥2,480,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 공실
- 인도
- 협의
토지 및 법령상 제한
- 대지 면적(건물 전체)
- 775.8 ㎡
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 제1종 저층 주거전용지역
가격 외 제반 비용
- 주차장
- 있음 · 무료
맨션 관리
- 관리 형태
- 자체 관리
- 관리원
- 상주
- 관리조합
- 있음
- 총 세대수
- 5세대
설비 및 주변 환경
- 가스
- 도시가스
- 초등학교까지
- 약 1271m
- 중학교까지
- 약 3300m
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
예상 표면 수익률8.01%
예상 순수익률7.23%
예상 임대료를 바탕으로 한 시산이며, 실제 임대료와 다를 수 있습니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
8.01%
예상 순수익률
7.23%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥31,460,000 | +¥2,240,000 | ¥2,710,000 | 8.2% | 1.7% |
| 2년차 | ¥31,940,000 | +¥4,480,000 | ¥5,420,000 | 16.3% | 5% |
| 3년차 | ¥32,420,000 | +¥6,720,000 | ¥8,140,000 | 24.6% | 6.1% |
| 4년차 | ¥32,900,000 | +¥8,970,000 | ¥10,870,000 | 32.8% | 6.6% |
| 5년차 | ¥33,400,000 | +¥11,210,000 | ¥13,600,000 | 41% | 6.9% |
| 6년차 | ¥33,900,000 | +¥13,450,000 | ¥16,350,000 | 49.3% | 7.1% |
| 7년차 | ¥34,410,000 | +¥15,690,000 | ¥19,100,000 | 57.6% | 7.2% |
| 8년차 | ¥34,920,000 | +¥17,930,000 | ¥21,850,000 | 65.9% | 7.3% |
| 9년차 | ¥35,450,000 | +¥20,170,000 | ¥24,620,000 | 74.2% | 7.3% |
| 10년차 | ¥35,980,000 | +¥22,420,000 | ¥27,390,000 | 82.6% | 7.4% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥2,159,000
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥1,089,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥550,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥270,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥240,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)