판매 중아파트 (맨션)
라이온즈 맨션 혼아쓰기
가나가와현 아쓰기시 하야시 2초메
- 맨 위층
- 반려동물 협의 가능
판매 가격
¥14,800,000
1 / 15
요약 정보
가나가와현 아쓰기시 하야시 2초메에 위치한 1991년 6월 준공, RC구조 지상 5층 건물 맨션 '라이온즈 맨션 혼아쓰기'의 5층 세대입니다. 교통은 오다큐 전철 오다와라선 '혼아쓰기'역에서 버스 13분, 버스 정류장에서 도보 2분에 위치합니다. 전유면적 62.9㎡, 발코니 면적 5.4㎡의 3LDK 구조이며, 동향 세대입니다. 주요 설비로는 오토록, 택배함, 모니터 인터폰, 재가열 기능, 도시가스 등을 갖추고 있습니다. 단지 내 주차장에 공실이 있으며, 반려동물 상담(개·고양이, 대형견, 다두 사육 가능)이 가능한 매물입니다. 토지 권리는 소유권이며, 용도지역은 제1종 주거지역 및 제1종 중고층 주거지역입니다. 현황은 거주 중이며, 인도 시기는 협의입니다. 주변에는 상업시설(379m·도보 5분), 편의점(493m·도보 7분), 초등학교(677m·도보 9분)가 있습니다.
매물 상세 정보
건물 면적
62.9 ㎡
방 구조
3LDK
방 3개 + 거실·식당·주방
건물 구조
RC구조
건축 연도
1991
층수
5층 / 총 5층
내진 기준
신내진 기준
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 거주 중
- 인도
- 협의
토지 및 법령상 제한
- 대지 면적(건물 전체)
- 3,487.1 ㎡
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 제1종 주거지역 / 제1종 중고층 주거전용지역
가격 외 제반 비용
- 기타 비용
- 自治会費: ¥200（월액）
건물 상태
- 건물 현황 조사(인스펙션)
- 申込対応可
맨션 관리
- 관리 형태
- 전부 위탁
- 관리원
- 주간 근무
- 관리회사
- 大京アステージ
설비 및 주변 환경
- 가스
- 도시가스
- 초등학교까지
- 약 677m
- 중학교까지
- 약 851m
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
본 물건의 수익률은 임대 조건 확인 후 안내해 드립니다. 문의해 주십시오.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
5.00%
예상 순수익률
4.25%
아래 연간 임대료는 시뮬레이션용 가정값이며 본 물건의 임대료 정보가 아닙니다. 슬라이더로 조건을 변경해 보십시오.
관리비 등이 확인되지 않는 매물이므로, 경비를 임대료의 15%로 가정하고 있습니다.
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥15,020,000 | +¥630,000 | ¥850,000 | 5.4% | -1.5% |
| 2년차 | ¥15,250,000 | +¥1,260,000 | ¥1,710,000 | 10.7% | 2% |
| 3년차 | ¥15,480,000 | +¥1,890,000 | ¥2,560,000 | 16.1% | 3.1% |
| 4년차 | ¥15,710,000 | +¥2,520,000 | ¥3,420,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5년차 | ¥15,940,000 | +¥3,150,000 | ¥4,290,000 | 27% | 4% |
| 6년차 | ¥16,180,000 | +¥3,770,000 | ¥5,160,000 | 32.5% | 4.2% |
| 7년차 | ¥16,430,000 | +¥4,400,000 | ¥6,030,000 | 38% | 4.4% |
| 8년차 | ¥16,670,000 | +¥5,030,000 | ¥6,900,000 | 43.5% | 4.5% |
| 9년차 | ¥16,920,000 | +¥5,660,000 | ¥7,780,000 | 49% | 4.6% |
| 10년차 | ¥17,180,000 | +¥6,290,000 | ¥8,670,000 | 54.6% | 4.6% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥1,084,400
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥554,400
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥260,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥130,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥130,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)