판매 중아파트 (맨션)
톱 사쿠라가오카 제2
가나가와현 야마토시 후쿠다 6초메
판매 가격
¥2,800,000
예상 순수익률: 6.64%
1 / 1
요약 정보
가나가와현 야마토시 후쿠다 6초메에 위치한 '톱 사쿠라가오카 제2'는 1988년 5월 준공된 RC조 지상 4층 건물 아파트입니다. 교통은 오다큐 전철 에노시마선 '사쿠라가오카'역 도보 13분에 위치합니다. 대상 세대는 2층 부분의 전용면적 16㎡, 평면 구조는 1R이며, 에어컨과 도시가스를 갖추고 있습니다. 총 세대수는 93세대, 관리 형태는 전부 위탁(일근)입니다. 토지 권리는 소유권이며, 용도지역은 준공업지역입니다. 현황은 임대 중이며, 인도는 협의입니다.
매물 상세 정보
건물 면적
16.0 ㎡
방 구조
1R
원룸
건물 구조
RC구조
건축 연도
1988
층수
2층 / 총 4층
내진 기준
신내진 기준
예상 연간 임대료
¥300,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 임대 중
- 인도
- 협의
토지 및 법령상 제한
- 대지 면적(건물 전체)
- 991.7 ㎡
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 준공업지역
맨션 관리
- 관리 형태
- 전부 위탁
- 관리원
- 주간 근무
- 관리회사
- 株式会社サニーライフ
- 총 세대수
- 93세대
설비 및 주변 환경
- 가스
- 도시가스
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
표면 수익률10.71%
예상 순수익률6.64%
현재 임대차 계약의 임대료를 기준으로 합니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
표면 수익률
10.71%
예상 순수익률
6.64%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥2,840,000 | +¥190,000 | ¥230,000 | 7% | -7.1% |
| 2년차 | ¥2,880,000 | +¥370,000 | ¥460,000 | 14% | -0.1% |
| 3년차 | ¥2,930,000 | +¥560,000 | ¥690,000 | 21% | 2.4% |
| 4년차 | ¥2,970,000 | +¥740,000 | ¥920,000 | 28.1% | 3.6% |
| 5년차 | ¥3,020,000 | +¥930,000 | ¥1,150,000 | 35.2% | 4.3% |
| 6년차 | ¥3,060,000 | +¥1,120,000 | ¥1,380,000 | 42.2% | 4.8% |
| 7년차 | ¥3,110,000 | +¥1,300,000 | ¥1,610,000 | 49.4% | 5.1% |
| 8년차 | ¥3,150,000 | +¥1,490,000 | ¥1,840,000 | 56.5% | 5.4% |
| 9년차 | ¥3,200,000 | +¥1,670,000 | ¥2,080,000 | 63.6% | 5.5% |
| 10년차 | ¥3,250,000 | +¥1,860,000 | ¥2,310,000 | 70.8% | 5.7% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥461,000
중개수수료(800만 엔 이하 매물 특례. 일률 30만 엔에 소비세 별도)¥330,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥50,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥20,000
인지세 (매매계약서)¥1,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥60,000
800만 엔 이하 매물의 중개수수료는 법령 특례에 따라 일률 33만 엔(세금 포함)입니다(매개계약 시 안내해 드립니다).
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)