판매 중아파트 (맨션)
마치다시 하라마치다 1초메 아파트
도쿄도 마치다시 하라마치다 1초메
- 반려동물 협의 가능
판매 가격
¥38,800,000
예상 순수익률: 4.32%
1 / 3
요약 정보
도쿄도 마치다시 하라마치다 1초메에 위치한, 2006년 3월 준공, 철근콘크리트(RC)조 지상 15층 아파트입니다. 요코하마선 '마치다'역 도보 2분, 오다큐 전철 오다와라선 '마치다'역 도보 5분 거리의 입지입니다. 총 183세대 중 3층 부분에 위치하며, 전용면적은 58.4㎡, 발코니 면적은 12.4㎡, 평면 구조는 2LDK, 남동향 세대입니다. 건물은 올 전철화 사양이며 오토록, 택배 보관함, 엘리베이터 2기 이상이 갖추어져 있습니다. 시공사는 미쓰이스미토모건설, 토지 권리는 소유권입니다. 현재 상황은 임대 중(오너 체인지)이며, 인도는 협의입니다.
매물 상세 정보
건물 면적
58.4 ㎡
방 구조
2LDK
방 2개 + 거실·식당·주방
건물 구조
RC구조
건축 연도
2006
층수
3층 / 총 15층
내진 기준
신내진 기준
예상 연간 임대료
¥1,880,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 임대 중
- 인도
- 협의
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
가격 외 제반 비용
- 주차장
- 있음
맨션 관리
- 관리 형태
- 일부 위탁
- 관리원
- 주간 근무
- 관리회사
- 株式会社合人社計画研究所
- 관리조합
- 있음
- 총 세대수
- 183세대
설비 및 주변 환경
- 가스
- 올 전철화
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
표면 수익률4.86%
예상 순수익률4.32%
현재 임대차 계약의 임대료를 기준으로 합니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
표면 수익률
4.86%
예상 순수익률
4.32%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥39,380,000 | +¥1,680,000 | ¥2,260,000 | 5.4% | -1% |
| 2년차 | ¥39,970,000 | +¥3,350,000 | ¥4,530,000 | 10.9% | 2.3% |
| 3년차 | ¥40,570,000 | +¥5,030,000 | ¥6,800,000 | 16.4% | 3.3% |
| 4년차 | ¥41,180,000 | +¥6,710,000 | ¥9,090,000 | 21.9% | 3.9% |
| 5년차 | ¥41,800,000 | +¥8,390,000 | ¥11,380,000 | 27.5% | 4.2% |
| 6년차 | ¥42,430,000 | +¥10,060,000 | ¥13,690,000 | 33% | 4.4% |
| 7년차 | ¥43,060,000 | +¥11,740,000 | ¥16,000,000 | 38.6% | 4.5% |
| 8년차 | ¥43,710,000 | +¥13,420,000 | ¥18,320,000 | 44.2% | 4.6% |
| 9년차 | ¥44,360,000 | +¥15,090,000 | ¥20,660,000 | 49.8% | 4.7% |
| 10년차 | ¥45,030,000 | +¥16,770,000 | ¥23,000,000 | 55.5% | 4.7% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥2,666,400
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥1,346,400
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥690,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥340,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥280,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)