판매 중아파트 (맨션)빈집
아오이 맨션
도쿄도 오메시 히가시오메 3초메
- 맨 위층
판매 가격
¥4,900,000
예상 순수익률: 7.14%
1 / 1
요약 정보
도쿄도 오메시 히가시오메 3초메에 위치한, 1974년 12월 준공, RC조 지상 6층 규모의 맨션입니다. 오메선 '히가시오메'역에서 도보 6분 거리에 있습니다. 대상 세대는 6층에 위치하며, 전용면적은 27.4㎡, 구조는 2DK입니다. 공용 설비로 엘리베이터 및 오토록을 갖추고 있으며, 자주관리(순회)로 관리되고 있습니다. 토지 권리는 소유권이며, 용도지역은 근린상업지역입니다. 현재 공실이며, 즉시 인도가 가능합니다.
매물 상세 정보
건물 면적
27.4 ㎡
방 구조
2DK
방 2개 + 식당 겸 주방
건물 구조
RC구조
건축 연도
1974
층수
6층 / 총 6층
내진 기준
구내진 기준
예상 연간 임대료
¥470,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 공실
- 인도
- 즉시
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 근린 상업지역
맨션 관리
- 관리 형태
- 자체 관리
- 관리원
- 순회
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
예상 표면 수익률9.59%
예상 순수익률7.14%
예상 임대료를 바탕으로 한 시산이며, 실제 임대료와 다를 수 있습니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
예상 표면 수익률
9.59%
예상 순수익률
7.14%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥4,970,000 | +¥350,000 | ¥420,000 | 7.8% | -1.8% |
| 2년차 | ¥5,050,000 | +¥700,000 | ¥850,000 | 15.6% | 3.1% |
| 3년차 | ¥5,120,000 | +¥1,050,000 | ¥1,270,000 | 23.5% | 4.7% |
| 4년차 | ¥5,200,000 | +¥1,400,000 | ¥1,700,000 | 31.4% | 5.5% |
| 5년차 | ¥5,280,000 | +¥1,750,000 | ¥2,130,000 | 39.3% | 6% |
| 6년차 | ¥5,360,000 | +¥2,100,000 | ¥2,560,000 | 47.2% | 6.3% |
| 7년차 | ¥5,440,000 | +¥2,450,000 | ¥2,990,000 | 55.1% | 6.5% |
| 8년차 | ¥5,520,000 | +¥2,800,000 | ¥3,420,000 | 63.1% | 6.6% |
| 9년차 | ¥5,600,000 | +¥3,150,000 | ¥3,850,000 | 71% | 6.7% |
| 10년차 | ¥5,690,000 | +¥3,500,000 | ¥4,290,000 | 79% | 6.8% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥521,000
중개수수료(800만 엔 이하 매물 특례. 일률 30만 엔에 소비세 별도)¥330,000
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥80,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥40,000
인지세 (매매계약서)¥1,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥70,000
800만 엔 이하 매물의 중개수수료는 법령 특례에 따라 일률 33만 엔(세금 포함)입니다(매개계약 시 안내해 드립니다).
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)