판매 중아파트 (맨션)
다나시 그린 코포
도쿄도 니시도쿄시 미도리초 2초메
판매 가격
¥8,800,000
예상 순수익률: 7.64%
1 / 5
요약 정보
도쿄도 니시도쿄시 미도리초 2초메에 소재하는, 1973년 12월 준공, S조 지상 4층 건물 맨션 '다나시 그린 코포'의 2층 주호입니다. 세이부 철도 신주쿠선 '다나시'역에서 도보 15분에 위치합니다. 주호 바닥면적은 26.2㎡, 평면 구조는 2DK이며, 설비로 모든 방 수납공간과 실내 세탁기 설치 공간을 갖추고 있습니다. 관리 형태는 자주관리(부재)입니다. 토지 권리는 소유권이며, 용도지역은 제1종 중고층 주거지역 및 제2종 중고층 주거지역으로 지정되어 있습니다. 현황은 임대 중이며, 인도는 즉시 가능합니다. 주변에는 로손이 있습니다.
매물 상세 정보
건물 면적
26.2 ㎡
방 구조
2DK
방 2개 + 식당 겸 주방
건물 구조
철골구조
건축 연도
1973
층수
2층 / 총 4층
내진 기준
구내진 기준
예상 연간 임대료
¥790,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 임대 중
- 인도
- 즉시
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 제1종 중고층 주거전용지역 / 제2종 중고층 주거전용지역
맨션 관리
- 관리 형태
- 자체 관리
- 관리원
- 不在
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
표면 수익률9%
예상 순수익률7.64%
현재 임대차 계약의 임대료를 기준으로 합니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
표면 수익률
9.00%
예상 순수익률
7.64%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥8,930,000 | +¥670,000 | ¥800,000 | 8.5% | 1.3% |
| 2년차 | ¥9,070,000 | +¥1,340,000 | ¥1,610,000 | 17% | 4.9% |
| 3년차 | ¥9,200,000 | +¥2,020,000 | ¥2,420,000 | 25.5% | 6.2% |
| 4년차 | ¥9,340,000 | +¥2,690,000 | ¥3,230,000 | 34% | 6.8% |
| 5년차 | ¥9,480,000 | +¥3,360,000 | ¥4,040,000 | 42.6% | 7.1% |
| 6년차 | ¥9,620,000 | +¥4,030,000 | ¥4,850,000 | 51.2% | 7.3% |
| 7년차 | ¥9,770,000 | +¥4,700,000 | ¥5,670,000 | 59.8% | 7.4% |
| 8년차 | ¥9,910,000 | +¥5,380,000 | ¥6,490,000 | 68.4% | 7.5% |
| 9년차 | ¥10,060,000 | +¥6,050,000 | ¥7,310,000 | 77.1% | 7.6% |
| 10년차 | ¥10,210,000 | +¥6,720,000 | ¥8,130,000 | 85.8% | 7.6% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥681,400
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥356,400
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥150,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥70,000
인지세 (매매계약서)¥5,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥100,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)