판매 중아파트 (맨션)
빅 무사시노 다나시
도쿄도 니시토쿄시 다나시초 7초메
- 반려동물 협의 가능
판매 가격
¥16,800,000
예상 순수익률: 6.12%
1 / 12
요약 정보
도쿄도 니시토쿄시 다나시초 7초메에 위치한 1981년 2월 준공, 철근콘크리트(RC) 구조 지상 6층 규모의 아파트 '빅 무사시노 다나시'입니다. 교통은 세이부 철도 신주쿠선 '다나시'역에서 도보 13분입니다. 해당 세대는 5층 부분으로, 전유면적 43.8㎡, 발코니 면적 5.66㎡의 2LDK이며 남동향입니다. 온수 세정 변기, 재가열 기능 욕조, 욕실 건조기 등의 설비가 갖추어져 있으며, 2018년 10월에 배관 및 주방·욕실 관련(주방, 욕실, 화장실, 세면대, 급배수관, 급탕기) 및 실내 전체(바닥, 벽, 천장, 창호) 리모델링을 완료했습니다. 토지 권리는 소유권이며, 용도지역은 준공업지역입니다. 현재 상태는 임대 중이며, 인도는 즉시 가능합니다.
매물 상세 정보
건물 면적
43.8 ㎡
방 구조
2LDK
방 2개 + 거실·식당·주방
건물 구조
RC구조
건축 연도
1981
층수
5층 / 총 6층
내진 기준
확인 필요
예상 연간 임대료
¥1,320,000
거래 형태
중개
Japan Real Estate · 도쿄도지사 (1) 제113344호
매물 상세 정보
현황 및 인도
- 현황
- 임대 중
- 인도
- 즉시
토지 및 법령상 제한
- 토지 권리
- 소유권
- 용도지역
- 준공업지역
가격 외 제반 비용
- 주차장
- 없음
맨션 관리
- 관리 형태
- 전부 위탁
- 관리원
- 순회
- 관리회사
- クラシティ株式会社
- 관리조합
- 있음
- 총 세대수
- 30세대
매수 전에 중요사항설명서를 통해 내용을 확인해 주십시오.
위치 및 지도
투자 및 수익 분석
표면 수익률7.86%
예상 순수익률6.12%
현재 임대차 계약의 임대료를 기준으로 합니다.
ROI SIMULATION
투자수익률 시뮬레이션
표면 수익률
7.86%
예상 순수익률
6.12%
예상 자산 가치누적 순수익총 수익
| 연도 | 예상 자산 가치 | 누적 순수익 | 총 수익 | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년차 | ¥17,050,000 | +¥1,030,000 | ¥1,280,000 | 7.1% | 0.3% |
| 2년차 | ¥17,310,000 | +¥2,060,000 | ¥2,560,000 | 14.2% | 3.7% |
| 3년차 | ¥17,570,000 | +¥3,080,000 | ¥3,850,000 | 21.4% | 4.9% |
| 4년차 | ¥17,830,000 | +¥4,110,000 | ¥5,140,000 | 28.5% | 5.4% |
| 5년차 | ¥18,100,000 | +¥5,140,000 | ¥6,440,000 | 35.7% | 5.8% |
| 6년차 | ¥18,370,000 | +¥6,170,000 | ¥7,740,000 | 42.9% | 6% |
| 7년차 | ¥18,650,000 | +¥7,190,000 | ¥9,040,000 | 50.1% | 6.1% |
| 8년차 | ¥18,930,000 | +¥8,220,000 | ¥10,350,000 | 57.4% | 6.2% |
| 9년차 | ¥19,210,000 | +¥9,250,000 | ¥11,660,000 | 64.7% | 6.3% |
| 10년차 | ¥19,500,000 | +¥10,280,000 | ¥12,970,000 | 71.9% | 6.3% |
본 시뮬레이션은 입력하신 조건에 기반한 추정치이며, 향후 수익이나 자산 가치를 보장하지 않습니다. 시장 동향, 공실률, 금리 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 고객님 본인의 책임하에 이루어지며, 당사는 투자 자문·대리업을 제공하지 않습니다.
CLOSING COSTS
거래 비용 상세 내역
거래 비용 합계 (추정)
¥1,230,400
중개수수료(매매가의 3% + 6만 엔에 소비세 별도. 400만 엔 초과 매물)¥620,400
부동산 취득세 (추정, 물건 종류에 따라 세율이 다름)¥300,000
등록면허세 (소유권 이전 등)¥150,000
인지세 (매매계약서)¥10,000
사법서사 보수 및 기타 실비 (추정)¥150,000
위 금액은 추정 비용입니다. 고정자산세 등 일할 정산 금액은 별도로 계산됩니다.
예약 가능한 일정에서 예약
프라이빗 내방 또는 온라인 상담 예약
예약 가능한 일정 중에서 선택해 주십시오. 온라인 상담은 즉시 확정되며 확인 이메일을 보내드립니다. 현장 라이브 중계 및 방문 확인은 매물 관람 가능 여부를 확인한 후 확정됩니다.
온라인으로 신청 가능
이 물건의 구매 의향서 (LOI)를 온라인으로 제출
희망하시는 가격과 거래 완료 시기를 보내주십시오. 신청 후 온라인 본인 확인(여권 IC 칩 스캔 및 현재 거주지 확인 서류)과 매매계약서 전자 서명이 진행됩니다. 진행 상황은 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다.
범죄수익이전방지법에 따른 본인 확인(온라인 확인 및 전송 불요 국제 등기우편을 통한 코드 확인)