Villa Royal Ryogoku
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Direito de superfície (lei antiga)
- Aluguel do terreno
- ¥5,310 (por mês)
- Prazo do arrendamento
- 60 anos
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 41 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥30,250,000 | +¥1,470,000 | ¥1,920,000 | 6% | -0.5% |
| 2ano | ¥30,700,000 | +¥2,940,000 | ¥3,840,000 | 12% | 2.8% |
| 3ano | ¥31,160,000 | +¥4,400,000 | ¥5,770,000 | 18.1% | 3.9% |
| 4ano | ¥31,630,000 | +¥5,870,000 | ¥7,700,000 | 24.2% | 4.4% |
| 5ano | ¥32,100,000 | +¥7,340,000 | ¥9,640,000 | 30.3% | 4.7% |
| 6ano | ¥32,580,000 | +¥8,810,000 | ¥11,590,000 | 36.4% | 4.9% |
| 7ano | ¥33,070,000 | +¥10,280,000 | ¥13,550,000 | 42.5% | 5.1% |
| 8ano | ¥33,570,000 | +¥11,750,000 | ¥15,520,000 | 48.7% | 5.2% |
| 9ano | ¥34,070,000 | +¥13,210,000 | ¥17,490,000 | 54.9% | 5.2% |
| 10ano | ¥34,580,000 | +¥14,680,000 | ¥19,470,000 | 61.1% | 5.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.