Tama Dai 1 Sasaki Mansion (Kokuryo)
- Último andar
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Direito de locação de terreno comum
- Aluguel do terreno
- ¥7,560 (por mês)
- Prazo do arrendamento
- 30 anos
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 水道基本料金: ¥2,662 (por mês)
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Total de unidades
- 42 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥15,020,000 | +¥1,160,000 | ¥1,380,000 | 8.7% | 1.9% |
| 2ano | ¥15,250,000 | +¥2,320,000 | ¥2,770,000 | 17.4% | 5.4% |
| 3ano | ¥15,480,000 | +¥3,480,000 | ¥4,160,000 | 26.2% | 6.5% |
| 4ano | ¥15,710,000 | +¥4,650,000 | ¥5,550,000 | 35% | 7.1% |
| 5ano | ¥15,940,000 | +¥5,810,000 | ¥6,950,000 | 43.8% | 7.4% |
| 6ano | ¥16,180,000 | +¥6,970,000 | ¥8,350,000 | 52.6% | 7.6% |
| 7ano | ¥16,430,000 | +¥8,130,000 | ¥9,760,000 | 61.4% | 7.7% |
| 8ano | ¥16,670,000 | +¥9,290,000 | ¥11,160,000 | 70.3% | 7.8% |
| 9ano | ¥16,920,000 | +¥10,450,000 | ¥12,570,000 | 79.2% | 7.8% |
| 10ano | ¥17,180,000 | +¥11,610,000 | ¥13,990,000 | 88.1% | 7.9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.