New Tokiwamatsu Mansion
- Permitido uso como escritório
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Direito de superfície (lei antiga)
- Aluguel do terreno
- ¥11,900 (por mês)
- Prazo do arrendamento
- 60 anos
- Zoneamento
- Zona comercial / Zona residencial de média/alta densidade tipo 2
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 69 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥124,840,000 | +¥6,700,000 | ¥8,550,000 | 6.5% | 0.2% |
| 2ano | ¥126,720,000 | +¥13,410,000 | ¥17,120,000 | 13% | 3.4% |
| 3ano | ¥128,620,000 | +¥20,110,000 | ¥25,730,000 | 19.6% | 4.5% |
| 4ano | ¥130,550,000 | +¥26,810,000 | ¥34,360,000 | 26.2% | 5% |
| 5ano | ¥132,510,000 | +¥33,520,000 | ¥43,020,000 | 32.8% | 5.3% |
| 6ano | ¥134,490,000 | +¥40,220,000 | ¥51,710,000 | 39.4% | 5.5% |
| 7ano | ¥136,510,000 | +¥46,920,000 | ¥60,430,000 | 46% | 5.6% |
| 8ano | ¥138,560,000 | +¥53,630,000 | ¥69,190,000 | 52.7% | 5.7% |
| 9ano | ¥140,640,000 | +¥60,330,000 | ¥77,970,000 | 59.4% | 5.7% |
| 10ano | ¥142,750,000 | +¥67,030,000 | ¥86,780,000 | 66.1% | 5.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.