Omori Sun Heights
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 87 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥28,220,000 | +¥720,000 | ¥1,130,000 | 3.8% | -2.8% |
| 2ano | ¥28,640,000 | +¥1,430,000 | ¥2,280,000 | 7.6% | 0.5% |
| 3ano | ¥29,070,000 | +¥2,150,000 | ¥3,420,000 | 11.5% | 1.6% |
| 4ano | ¥29,510,000 | +¥2,870,000 | ¥4,580,000 | 15.4% | 2.2% |
| 5ano | ¥29,950,000 | +¥3,590,000 | ¥5,740,000 | 19.3% | 2.5% |
| 6ano | ¥30,400,000 | +¥4,300,000 | ¥6,900,000 | 23.2% | 2.7% |
| 7ano | ¥30,850,000 | +¥5,020,000 | ¥8,080,000 | 27.1% | 2.9% |
| 8ano | ¥31,320,000 | +¥5,740,000 | ¥9,260,000 | 31.1% | 3% |
| 9ano | ¥31,790,000 | +¥6,460,000 | ¥10,440,000 | 35.1% | 3.1% |
| 10ano | ¥32,260,000 | +¥7,170,000 | ¥11,640,000 | 39.1% | 3.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.