Cynthia Hongo Todaimae
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥27,200,000 | +¥1,010,000 | ¥1,410,000 | 4.9% | -1.7% |
| 2ano | ¥27,610,000 | +¥2,020,000 | ¥2,830,000 | 9.9% | 1.7% |
| 3ano | ¥28,020,000 | +¥3,030,000 | ¥4,260,000 | 14.8% | 2.8% |
| 4ano | ¥28,440,000 | +¥4,040,000 | ¥5,690,000 | 19.8% | 3.3% |
| 5ano | ¥28,870,000 | +¥5,050,000 | ¥7,120,000 | 24.8% | 3.6% |
| 6ano | ¥29,300,000 | +¥6,060,000 | ¥8,570,000 | 29.9% | 3.8% |
| 7ano | ¥29,740,000 | +¥7,070,000 | ¥10,020,000 | 34.9% | 4% |
| 8ano | ¥30,190,000 | +¥8,090,000 | ¥11,480,000 | 40% | 4.1% |
| 9ano | ¥30,640,000 | +¥9,100,000 | ¥12,940,000 | 45.1% | 4.2% |
| 10ano | ¥31,100,000 | +¥10,110,000 | ¥14,410,000 | 50.2% | 4.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.