Sun Patio Takadanobaba
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- クラシテ株式会社
- Total de unidades
- 113 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥19,080,000 | +¥1,220,000 | ¥1,500,000 | 7.5% | 0.8% |
| 2ano | ¥19,370,000 | +¥2,450,000 | ¥3,010,000 | 15% | 4.2% |
| 3ano | ¥19,660,000 | +¥3,670,000 | ¥4,530,000 | 22.5% | 5.3% |
| 4ano | ¥19,950,000 | +¥4,890,000 | ¥6,040,000 | 30% | 5.8% |
| 5ano | ¥20,250,000 | +¥6,110,000 | ¥7,570,000 | 37.6% | 6.2% |
| 6ano | ¥20,560,000 | +¥7,340,000 | ¥9,090,000 | 45.1% | 6.4% |
| 7ano | ¥20,870,000 | +¥8,560,000 | ¥10,620,000 | 52.7% | 6.5% |
| 8ano | ¥21,180,000 | +¥9,780,000 | ¥12,160,000 | 60.4% | 6.6% |
| 9ano | ¥21,500,000 | +¥11,000,000 | ¥13,700,000 | 68% | 6.6% |
| 10ano | ¥21,820,000 | +¥12,230,000 | ¥15,250,000 | 75.7% | 6.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.