Lions Mansion Higashisumida
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona industrial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 78 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥12,990,000 | +¥620,000 | ¥810,000 | 5.9% | -1.1% |
| 2ano | ¥13,190,000 | +¥1,240,000 | ¥1,630,000 | 11.8% | 2.5% |
| 3ano | ¥13,380,000 | +¥1,860,000 | ¥2,450,000 | 17.8% | 3.6% |
| 4ano | ¥13,590,000 | +¥2,480,000 | ¥3,270,000 | 23.8% | 4.2% |
| 5ano | ¥13,790,000 | +¥3,110,000 | ¥4,090,000 | 29.8% | 4.6% |
| 6ano | ¥14,000,000 | +¥3,730,000 | ¥4,920,000 | 35.8% | 4.8% |
| 7ano | ¥14,210,000 | +¥4,350,000 | ¥5,750,000 | 41.8% | 4.9% |
| 8ano | ¥14,420,000 | +¥4,970,000 | ¥6,590,000 | 47.9% | 5% |
| 9ano | ¥14,640,000 | +¥5,590,000 | ¥7,430,000 | 54% | 5.1% |
| 10ano | ¥14,850,000 | +¥6,210,000 | ¥8,270,000 | 60.1% | 5.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.