Realize Kiyosumi-shirakawa
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 857.8 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Custos além do preço
- Outros custos
- インターネット使用料: ¥1,080 (por mês)
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社ディ・エム・シー
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 96 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 124 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 308 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥30,350,000 | +¥1,190,000 | ¥1,640,000 | 5.1% | -1.4% |
| 2ano | ¥30,800,000 | +¥2,380,000 | ¥3,280,000 | 10.3% | 1.9% |
| 3ano | ¥31,270,000 | +¥3,560,000 | ¥4,930,000 | 15.4% | 3% |
| 4ano | ¥31,730,000 | +¥4,750,000 | ¥6,590,000 | 20.6% | 3.5% |
| 5ano | ¥32,210,000 | +¥5,940,000 | ¥8,250,000 | 25.8% | 3.8% |
| 6ano | ¥32,690,000 | +¥7,130,000 | ¥9,920,000 | 31% | 4% |
| 7ano | ¥33,180,000 | +¥8,320,000 | ¥11,600,000 | 36.3% | 4.2% |
| 8ano | ¥33,680,000 | +¥9,510,000 | ¥13,290,000 | 41.5% | 4.3% |
| 9ano | ¥34,190,000 | +¥10,690,000 | ¥14,980,000 | 46.8% | 4.4% |
| 10ano | ¥34,700,000 | +¥11,880,000 | ¥16,680,000 | 52.2% | 4.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.