Imóvel Karuizawa Minamigaoka
Listagem encerrada
Este imóvel não está mais listado e não se encontra disponível no momento. Os detalhes são mantidos aqui para referência.
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 1,477.0 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área não delimitada de planejamento urbano
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 30% / 50%
- Acesso à via
- Lado Sul Via privada 4 m de largura 11 m de testada
- Cota de via privada
- Não
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Fossa séptica
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥494,300,000 | +¥20,700,000 | ¥28,000,000 | 5.4% | -0.8% |
| 2ano | ¥501,720,000 | +¥41,400,000 | ¥56,110,000 | 10.8% | 2.3% |
| 3ano | ¥509,250,000 | +¥62,090,000 | ¥84,340,000 | 16.2% | 3.4% |
| 4ano | ¥516,880,000 | +¥82,790,000 | ¥112,670,000 | 21.7% | 3.9% |
| 5ano | ¥524,640,000 | +¥103,490,000 | ¥141,120,000 | 27.2% | 4.2% |
| 6ano | ¥532,510,000 | +¥124,190,000 | ¥169,690,000 | 32.7% | 4.4% |
| 7ano | ¥540,490,000 | +¥144,880,000 | ¥198,380,000 | 38.2% | 4.5% |
| 8ano | ¥548,600,000 | +¥165,580,000 | ¥227,180,000 | 43.7% | 4.6% |
| 9ano | ¥556,830,000 | +¥186,280,000 | ¥256,110,000 | 49.3% | 4.7% |
| 10ano | ¥565,180,000 | +¥206,980,000 | ¥285,160,000 | 54.9% | 4.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
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