Tohshin Phoenix Shimbashi
- Terraço na cobertura
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 338.1 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Outros custos
- ルーフバルコニー: ¥200 (por mês)
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- トーシンコミュニティー
- Total de unidades
- 38 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥44,460,000 | +¥1,160,000 | ¥1,820,000 | 3.9% | -2.5% |
| 2ano | ¥45,120,000 | +¥2,320,000 | ¥3,640,000 | 7.8% | 0.7% |
| 3ano | ¥45,800,000 | +¥3,480,000 | ¥5,480,000 | 11.7% | 1.8% |
| 4ano | ¥46,490,000 | +¥4,640,000 | ¥7,330,000 | 15.7% | 2.3% |
| 5ano | ¥47,190,000 | +¥5,800,000 | ¥9,190,000 | 19.6% | 2.6% |
| 6ano | ¥47,890,000 | +¥6,960,000 | ¥11,060,000 | 23.6% | 2.8% |
| 7ano | ¥48,610,000 | +¥8,120,000 | ¥12,930,000 | 27.6% | 3% |
| 8ano | ¥49,340,000 | +¥9,280,000 | ¥14,820,000 | 31.7% | 3.1% |
| 9ano | ¥50,080,000 | +¥10,440,000 | ¥16,720,000 | 35.7% | 3.2% |
| 10ano | ¥50,830,000 | +¥11,600,000 | ¥18,640,000 | 39.8% | 3.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.