Park House Hiroo
- Unidade de canto
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 952.6 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 2 / Zona residencial tipo 2
Custos além do preço
- Outros custos
- ホームセキュリティ料: ¥1,785 (por mês)
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 三菱地所コミュニティ（株）
- Total de unidades
- 41 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 167 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥283,180,000 | +¥5,340,000 | ¥9,520,000 | 3.2% | -3% |
| 2ano | ¥287,430,000 | +¥10,670,000 | ¥19,100,000 | 6.4% | 0.1% |
| 3ano | ¥291,740,000 | +¥16,010,000 | ¥28,750,000 | 9.7% | 1.1% |
| 4ano | ¥296,120,000 | +¥21,340,000 | ¥38,460,000 | 12.9% | 1.7% |
| 5ano | ¥300,560,000 | +¥26,680,000 | ¥48,240,000 | 16.2% | 2% |
| 6ano | ¥305,070,000 | +¥32,010,000 | ¥58,080,000 | 19.5% | 2.2% |
| 7ano | ¥309,650,000 | +¥37,350,000 | ¥67,990,000 | 22.8% | 2.3% |
| 8ano | ¥314,290,000 | +¥42,680,000 | ¥77,970,000 | 26.2% | 2.4% |
| 9ano | ¥319,010,000 | +¥48,020,000 | ¥88,020,000 | 29.6% | 2.5% |
| 10ano | ¥323,790,000 | +¥53,350,000 | ¥98,140,000 | 33% | 2.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.