Nishiogi Lilienheim
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 1,158.7 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 未居住の管理協力金: ¥3,000 (por mês)
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Empresa administradora
- （株）グッドライフパートナーズ
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 48 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 449 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1432 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥65,870,000 | +¥1,520,000 | ¥2,490,000 | 3.6% | -2.8% |
| 2ano | ¥66,860,000 | +¥3,040,000 | ¥5,000,000 | 7.2% | 0.4% |
| 3ano | ¥67,860,000 | +¥4,560,000 | ¥7,530,000 | 10.9% | 1.5% |
| 4ano | ¥68,880,000 | +¥6,080,000 | ¥10,060,000 | 14.5% | 2% |
| 5ano | ¥69,920,000 | +¥7,600,000 | ¥12,620,000 | 18.2% | 2.4% |
| 6ano | ¥70,960,000 | +¥9,120,000 | ¥15,190,000 | 21.9% | 2.6% |
| 7ano | ¥72,030,000 | +¥10,640,000 | ¥17,770,000 | 25.6% | 2.7% |
| 8ano | ¥73,110,000 | +¥12,160,000 | ¥20,370,000 | 29.4% | 2.8% |
| 9ano | ¥74,210,000 | +¥13,680,000 | ¥22,990,000 | 33.2% | 2.9% |
| 10ano | ¥75,320,000 | +¥15,200,000 | ¥25,620,000 | 37% | 3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.