New Ikebukuro Heights
- Permitido uso como escritório
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Empresa administradora
- 新日本管財（株）
- Total de unidades
- 135 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥26,190,000 | +¥760,000 | ¥1,150,000 | 4.2% | -2.5% |
| 2ano | ¥26,580,000 | +¥1,520,000 | ¥2,300,000 | 8.3% | 0.9% |
| 3ano | ¥26,980,000 | +¥2,290,000 | ¥3,460,000 | 12.5% | 2% |
| 4ano | ¥27,380,000 | +¥3,050,000 | ¥4,630,000 | 16.8% | 2.5% |
| 5ano | ¥27,790,000 | +¥3,810,000 | ¥5,800,000 | 21% | 2.9% |
| 6ano | ¥28,210,000 | +¥4,570,000 | ¥6,980,000 | 25.3% | 3.1% |
| 7ano | ¥28,630,000 | +¥5,330,000 | ¥8,170,000 | 29.6% | 3.2% |
| 8ano | ¥29,060,000 | +¥6,100,000 | ¥9,360,000 | 33.9% | 3.3% |
| 9ano | ¥29,500,000 | +¥6,860,000 | ¥10,560,000 | 38.2% | 3.4% |
| 10ano | ¥29,940,000 | +¥7,620,000 | ¥11,760,000 | 42.6% | 3.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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