Ryowa Palace Kamiuma (Komazawa-daigaku)
- 10º andar ou superior
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 78 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥26,190,000 | +¥950,000 | ¥1,340,000 | 4.8% | -1.8% |
| 2ano | ¥26,580,000 | +¥1,900,000 | ¥2,680,000 | 9.7% | 1.6% |
| 3ano | ¥26,980,000 | +¥2,850,000 | ¥4,030,000 | 14.6% | 2.7% |
| 4ano | ¥27,380,000 | +¥3,800,000 | ¥5,380,000 | 19.5% | 3.2% |
| 5ano | ¥27,790,000 | +¥4,750,000 | ¥6,740,000 | 24.4% | 3.5% |
| 6ano | ¥28,210,000 | +¥5,700,000 | ¥8,110,000 | 29.3% | 3.8% |
| 7ano | ¥28,630,000 | +¥6,650,000 | ¥9,480,000 | 34.3% | 3.9% |
| 8ano | ¥29,060,000 | +¥7,600,000 | ¥10,860,000 | 39.3% | 4% |
| 9ano | ¥29,500,000 | +¥8,540,000 | ¥12,240,000 | 44.3% | 4.1% |
| 10ano | ¥29,940,000 | +¥9,490,000 | ¥13,640,000 | 49.4% | 4.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.