Nakagin Setagaya Mansion Edifício 2 (Sangen-jaya)
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 64 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥37,350,000 | +¥1,240,000 | ¥1,790,000 | 4.5% | -1.9% |
| 2ano | ¥37,910,000 | +¥2,470,000 | ¥3,580,000 | 9.1% | 1.3% |
| 3ano | ¥38,480,000 | +¥3,710,000 | ¥5,390,000 | 13.7% | 2.4% |
| 4ano | ¥39,060,000 | +¥4,940,000 | ¥7,200,000 | 18.3% | 3% |
| 5ano | ¥39,640,000 | +¥6,180,000 | ¥9,020,000 | 22.9% | 3.3% |
| 6ano | ¥40,240,000 | +¥7,410,000 | ¥10,850,000 | 27.6% | 3.5% |
| 7ano | ¥40,840,000 | +¥8,650,000 | ¥12,690,000 | 32.2% | 3.6% |
| 8ano | ¥41,450,000 | +¥9,880,000 | ¥14,540,000 | 36.9% | 3.7% |
| 9ano | ¥42,080,000 | +¥11,120,000 | ¥16,390,000 | 41.7% | 3.8% |
| 10ano | ¥42,710,000 | +¥12,350,000 | ¥18,260,000 | 46.4% | 3.9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.