Minami Azabu Mansion
- Unidade de canto
- Terraço na cobertura
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Direito de locação de terreno (lei antiga)
- Aluguel do terreno
- ¥7,100 (por mês)
- Prazo do arrendamento
- 30 anos
- Zoneamento
- Zona comercial / Zona quase-industrial
Custos além do preço
- Outros custos
- 管理協力金: ¥1,000 (por mês)
- Outros custos
- 浄水費: ¥500 (por mês)
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 42 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥55,620,000 | +¥2,540,000 | ¥3,370,000 | 5.7% | -0.6% |
| 2ano | ¥56,460,000 | +¥5,090,000 | ¥6,740,000 | 11.5% | 2.6% |
| 3ano | ¥57,300,000 | +¥7,630,000 | ¥10,140,000 | 17.3% | 3.7% |
| 4ano | ¥58,160,000 | +¥10,180,000 | ¥13,540,000 | 23.1% | 4.2% |
| 5ano | ¥59,040,000 | +¥12,720,000 | ¥16,950,000 | 29% | 4.5% |
| 6ano | ¥59,920,000 | +¥15,260,000 | ¥20,380,000 | 34.8% | 4.7% |
| 7ano | ¥60,820,000 | +¥17,810,000 | ¥23,830,000 | 40.7% | 4.8% |
| 8ano | ¥61,730,000 | +¥20,350,000 | ¥27,280,000 | 46.6% | 4.9% |
| 9ano | ¥62,660,000 | +¥22,900,000 | ¥30,750,000 | 52.5% | 5% |
| 10ano | ¥63,600,000 | +¥25,440,000 | ¥34,240,000 | 58.5% | 5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.