Kudan Habitation
- Permitido uso como escritório
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 64 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥19,080,000 | +¥830,000 | ¥1,110,000 | 5.5% | -1.2% |
| 2ano | ¥19,370,000 | +¥1,660,000 | ¥2,220,000 | 11% | 2.2% |
| 3ano | ¥19,660,000 | +¥2,480,000 | ¥3,340,000 | 16.6% | 3.3% |
| 4ano | ¥19,950,000 | +¥3,310,000 | ¥4,460,000 | 22.2% | 3.9% |
| 5ano | ¥20,250,000 | +¥4,140,000 | ¥5,590,000 | 27.8% | 4.2% |
| 6ano | ¥20,560,000 | +¥4,970,000 | ¥6,720,000 | 33.4% | 4.4% |
| 7ano | ¥20,870,000 | +¥5,790,000 | ¥7,860,000 | 39% | 4.6% |
| 8ano | ¥21,180,000 | +¥6,620,000 | ¥9,000,000 | 44.7% | 4.7% |
| 9ano | ¥21,500,000 | +¥7,450,000 | ¥10,140,000 | 50.4% | 4.7% |
| 10ano | ¥21,820,000 | +¥8,280,000 | ¥11,290,000 | 56.1% | 4.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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