The Residence Shirokane Suite
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1 / Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Total de unidades
- 152 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥63,740,000 | +¥3,290,000 | ¥4,240,000 | 6.3% | -0.1% |
| 2ano | ¥64,700,000 | +¥6,590,000 | ¥8,480,000 | 12.6% | 3.2% |
| 3ano | ¥65,670,000 | +¥9,880,000 | ¥12,750,000 | 19% | 4.2% |
| 4ano | ¥66,650,000 | +¥13,170,000 | ¥17,030,000 | 25.4% | 4.8% |
| 5ano | ¥67,650,000 | +¥16,470,000 | ¥21,320,000 | 31.8% | 5.1% |
| 6ano | ¥68,670,000 | +¥19,760,000 | ¥25,630,000 | 38.2% | 5.3% |
| 7ano | ¥69,700,000 | +¥23,050,000 | ¥29,950,000 | 44.7% | 5.4% |
| 8ano | ¥70,740,000 | +¥26,350,000 | ¥34,290,000 | 51.1% | 5.5% |
| 9ano | ¥71,800,000 | +¥29,640,000 | ¥38,640,000 | 57.6% | 5.5% |
| 10ano | ¥72,880,000 | +¥32,930,000 | ¥43,010,000 | 64.1% | 5.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.