Uni Heights Kachidoki
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 681.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 2
Custos além do preço
- Outros custos
- その他: ¥2,500 (por mês)
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Empresa administradora
- 太平洋興発株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥13,910,000 | +¥640,000 | ¥840,000 | 5.7% | -1.2% |
| 2ano | ¥14,110,000 | +¥1,270,000 | ¥1,690,000 | 11.5% | 2.3% |
| 3ano | ¥14,330,000 | +¥1,910,000 | ¥2,530,000 | 17.2% | 3.5% |
| 4ano | ¥14,540,000 | +¥2,540,000 | ¥3,380,000 | 23% | 4% |
| 5ano | ¥14,760,000 | +¥3,180,000 | ¥4,240,000 | 28.8% | 4.4% |
| 6ano | ¥14,980,000 | +¥3,820,000 | ¥5,100,000 | 34.6% | 4.6% |
| 7ano | ¥15,200,000 | +¥4,450,000 | ¥5,960,000 | 40.5% | 4.7% |
| 8ano | ¥15,430,000 | +¥5,090,000 | ¥6,820,000 | 46.3% | 4.8% |
| 9ano | ¥15,660,000 | +¥5,720,000 | ¥7,690,000 | 52.2% | 4.9% |
| 10ano | ¥15,900,000 | +¥6,360,000 | ¥8,560,000 | 58.2% | 5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.