Prosper Nakano
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Associação de proprietários
- Sim
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥16,750,000 | +¥880,000 | ¥1,120,000 | 6.3% | -0.4% |
| 2ano | ¥17,000,000 | +¥1,750,000 | ¥2,250,000 | 12.7% | 3% |
| 3ano | ¥17,250,000 | +¥2,630,000 | ¥3,380,000 | 19.1% | 4.1% |
| 4ano | ¥17,510,000 | +¥3,500,000 | ¥4,510,000 | 25.5% | 4.7% |
| 5ano | ¥17,780,000 | +¥4,380,000 | ¥5,650,000 | 31.9% | 5% |
| 6ano | ¥18,040,000 | +¥5,250,000 | ¥6,800,000 | 38.4% | 5.2% |
| 7ano | ¥18,310,000 | +¥6,130,000 | ¥7,940,000 | 44.9% | 5.4% |
| 8ano | ¥18,590,000 | +¥7,000,000 | ¥9,090,000 | 51.4% | 5.5% |
| 9ano | ¥18,870,000 | +¥7,880,000 | ¥10,250,000 | 57.9% | 5.5% |
| 10ano | ¥19,150,000 | +¥8,760,000 | ¥11,400,000 | 64.4% | 5.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.