Nisshin Palstage Kameido Dai 2
- Permitido uso como escritório

Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 225.7 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社サニーライフ
- Total de unidades
- 59 unidades
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 408 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥10,450,000 | +¥580,000 | ¥740,000 | 6.6% | -0.5% |
| 2ano | ¥10,610,000 | +¥1,160,000 | ¥1,470,000 | 13.3% | 3.1% |
| 3ano | ¥10,770,000 | +¥1,750,000 | ¥2,220,000 | 20% | 4.3% |
| 4ano | ¥10,930,000 | +¥2,330,000 | ¥2,960,000 | 26.7% | 4.9% |
| 5ano | ¥11,100,000 | +¥2,910,000 | ¥3,700,000 | 33.4% | 5.2% |
| 6ano | ¥11,260,000 | +¥3,490,000 | ¥4,450,000 | 40.1% | 5.5% |
| 7ano | ¥11,430,000 | +¥4,070,000 | ¥5,200,000 | 46.9% | 5.6% |
| 8ano | ¥11,600,000 | +¥4,650,000 | ¥5,960,000 | 53.7% | 5.7% |
| 9ano | ¥11,780,000 | +¥5,240,000 | ¥6,710,000 | 60.5% | 5.8% |
| 10ano | ¥11,950,000 | +¥5,820,000 | ¥7,470,000 | 67.3% | 5.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.