Royal Palace Shinjuku Gyoen
- Permitido uso como escritório
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Direito de locação de terreno (lei antiga)
- Aluguel do terreno
- ¥5,366 (por mês)
- Prazo do arrendamento
- 30 anos
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Total de unidades
- 17 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥20,100,000 | +¥1,700,000 | ¥1,990,000 | 9.4% | 2.7% |
| 2ano | ¥20,400,000 | +¥3,390,000 | ¥3,990,000 | 18.8% | 6.1% |
| 3ano | ¥20,700,000 | +¥5,090,000 | ¥5,990,000 | 28.2% | 7.2% |
| 4ano | ¥21,010,000 | +¥6,780,000 | ¥8,000,000 | 37.7% | 7.8% |
| 5ano | ¥21,330,000 | +¥8,480,000 | ¥10,010,000 | 47.2% | 8.1% |
| 6ano | ¥21,650,000 | +¥10,180,000 | ¥12,030,000 | 56.7% | 8.3% |
| 7ano | ¥21,970,000 | +¥11,870,000 | ¥14,050,000 | 66.2% | 8.4% |
| 8ano | ¥22,300,000 | +¥13,570,000 | ¥16,070,000 | 75.7% | 8.5% |
| 9ano | ¥22,640,000 | +¥15,270,000 | ¥18,100,000 | 85.3% | 8.5% |
| 10ano | ¥22,980,000 | +¥16,960,000 | ¥20,140,000 | 94.9% | 8.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.