Rojiman Nishiazabu
- Permitido uso como escritório
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 2
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 72 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥40,400,000 | +¥1,120,000 | ¥1,720,000 | 4% | -2.4% |
| 2ano | ¥41,000,000 | +¥2,240,000 | ¥3,440,000 | 8.1% | 0.8% |
| 3ano | ¥41,620,000 | +¥3,360,000 | ¥5,180,000 | 12.2% | 1.9% |
| 4ano | ¥42,240,000 | +¥4,480,000 | ¥6,920,000 | 16.3% | 2.5% |
| 5ano | ¥42,880,000 | +¥5,600,000 | ¥8,680,000 | 20.4% | 2.8% |
| 6ano | ¥43,520,000 | +¥6,720,000 | ¥10,440,000 | 24.5% | 3% |
| 7ano | ¥44,170,000 | +¥7,840,000 | ¥12,210,000 | 28.7% | 3.1% |
| 8ano | ¥44,830,000 | +¥8,960,000 | ¥14,000,000 | 32.9% | 3.2% |
| 9ano | ¥45,510,000 | +¥10,080,000 | ¥15,790,000 | 37.1% | 3.3% |
| 10ano | ¥46,190,000 | +¥11,200,000 | ¥17,590,000 | 41.4% | 3.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.