Heights Kudanzaka
- Permitido uso como escritório
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Total de unidades
- 16 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥28,220,000 | +¥970,000 | ¥1,390,000 | 4.7% | -1.9% |
| 2ano | ¥28,640,000 | +¥1,940,000 | ¥2,780,000 | 9.4% | 1.4% |
| 3ano | ¥29,070,000 | +¥2,920,000 | ¥4,190,000 | 14.1% | 2.5% |
| 4ano | ¥29,510,000 | +¥3,890,000 | ¥5,590,000 | 18.8% | 3.1% |
| 5ano | ¥29,950,000 | +¥4,860,000 | ¥7,010,000 | 23.5% | 3.4% |
| 6ano | ¥30,400,000 | +¥5,830,000 | ¥8,430,000 | 28.3% | 3.6% |
| 7ano | ¥30,850,000 | +¥6,800,000 | ¥9,860,000 | 33.1% | 3.7% |
| 8ano | ¥31,320,000 | +¥7,780,000 | ¥11,290,000 | 37.9% | 3.8% |
| 9ano | ¥31,790,000 | +¥8,750,000 | ¥12,730,000 | 42.8% | 3.9% |
| 10ano | ¥32,260,000 | +¥9,720,000 | ¥14,180,000 | 47.7% | 4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.