Cracia Meguro Toritsu-daigaku
- Último andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 166 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 920 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥39,380,000 | +¥1,240,000 | ¥1,820,000 | 4.4% | -2% |
| 2ano | ¥39,970,000 | +¥2,480,000 | ¥3,650,000 | 8.8% | 1.2% |
| 3ano | ¥40,570,000 | +¥3,720,000 | ¥5,490,000 | 13.3% | 2.3% |
| 4ano | ¥41,180,000 | +¥4,960,000 | ¥7,340,000 | 17.7% | 2.8% |
| 5ano | ¥41,800,000 | +¥6,200,000 | ¥9,200,000 | 22.2% | 3.1% |
| 6ano | ¥42,430,000 | +¥7,440,000 | ¥11,070,000 | 26.7% | 3.3% |
| 7ano | ¥43,060,000 | +¥8,690,000 | ¥12,950,000 | 31.2% | 3.5% |
| 8ano | ¥43,710,000 | +¥9,930,000 | ¥14,830,000 | 35.8% | 3.6% |
| 9ano | ¥44,360,000 | +¥11,170,000 | ¥16,730,000 | 40.3% | 3.7% |
| 10ano | ¥45,030,000 | +¥12,410,000 | ¥18,640,000 | 44.9% | 3.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.