Kami-Itabashi Sunlight Mansion Bloco F
- Reformado em julho de 2026 (interior)
- Jardim privativo
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 専用庭使用料: ¥500 (por mês)
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社ライフポート西洋
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 135 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥38,370,000 | +¥1,310,000 | ¥1,870,000 | 4.6% | -1.9% |
| 2ano | ¥38,940,000 | +¥2,610,000 | ¥3,760,000 | 9.3% | 1.4% |
| 3ano | ¥39,530,000 | +¥3,920,000 | ¥5,650,000 | 14% | 2.5% |
| 4ano | ¥40,120,000 | +¥5,230,000 | ¥7,550,000 | 18.7% | 3.1% |
| 5ano | ¥40,720,000 | +¥6,540,000 | ¥9,460,000 | 23.4% | 3.4% |
| 6ano | ¥41,330,000 | +¥7,840,000 | ¥11,370,000 | 28.1% | 3.6% |
| 7ano | ¥41,950,000 | +¥9,150,000 | ¥13,300,000 | 32.9% | 3.7% |
| 8ano | ¥42,580,000 | +¥10,460,000 | ¥15,240,000 | 37.7% | 3.8% |
| 9ano | ¥43,220,000 | +¥11,760,000 | ¥17,180,000 | 42.5% | 3.9% |
| 10ano | ¥43,870,000 | +¥13,070,000 | ¥19,140,000 | 47.3% | 3.9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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