New Koenji Corporus
- Permitido uso como escritório
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Direito de superfície (lei antiga)
- Aluguel do terreno
- ¥4,500 (por mês)
- Prazo do arrendamento
- 60 anos
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Outros custos
- 役員辞退者負担金: ¥1,500 (por mês)
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 43 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥20,100,000 | +¥1,190,000 | ¥1,490,000 | 7% | 0.3% |
| 2ano | ¥20,400,000 | +¥2,380,000 | ¥2,970,000 | 14% | 3.7% |
| 3ano | ¥20,700,000 | +¥3,560,000 | ¥4,470,000 | 21.1% | 4.8% |
| 4ano | ¥21,010,000 | +¥4,750,000 | ¥5,970,000 | 28.1% | 5.4% |
| 5ano | ¥21,330,000 | +¥5,940,000 | ¥7,470,000 | 35.2% | 5.7% |
| 6ano | ¥21,650,000 | +¥7,130,000 | ¥8,980,000 | 42.3% | 5.9% |
| 7ano | ¥21,970,000 | +¥8,320,000 | ¥10,490,000 | 49.4% | 6% |
| 8ano | ¥22,300,000 | +¥9,500,000 | ¥12,010,000 | 56.6% | 6.1% |
| 9ano | ¥22,640,000 | +¥10,690,000 | ¥13,530,000 | 63.8% | 6.2% |
| 10ano | ¥22,980,000 | +¥11,880,000 | ¥15,060,000 | 71% | 6.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.