Lions Station Plaza Kitaayase
- 10º andar ou superior
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Previsto: outubro de 2027 Início
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 大京アステージ
- Total de unidades
- 169 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥39,580,000 | +¥1,330,000 | ¥1,920,000 | 4.6% | -1.9% |
| 2ano | ¥40,180,000 | +¥2,660,000 | ¥3,840,000 | 9.2% | 1.4% |
| 3ano | ¥40,780,000 | +¥3,990,000 | ¥5,780,000 | 13.8% | 2.5% |
| 4ano | ¥41,390,000 | +¥5,330,000 | ¥7,720,000 | 18.5% | 3% |
| 5ano | ¥42,010,000 | +¥6,660,000 | ¥9,670,000 | 23.2% | 3.3% |
| 6ano | ¥42,640,000 | +¥7,990,000 | ¥11,630,000 | 27.9% | 3.5% |
| 7ano | ¥43,280,000 | +¥9,320,000 | ¥13,600,000 | 32.6% | 3.7% |
| 8ano | ¥43,930,000 | +¥10,650,000 | ¥15,580,000 | 37.4% | 3.8% |
| 9ano | ¥44,590,000 | +¥11,980,000 | ¥17,570,000 | 42.1% | 3.9% |
| 10ano | ¥45,260,000 | +¥13,310,000 | ¥19,570,000 | 46.9% | 3.9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.