Urban Hills Hirai
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro / Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 大成有楽不動産
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 88 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥11,170,000 | +¥600,000 | ¥770,000 | 6.5% | -0.6% |
| 2ano | ¥11,330,000 | +¥1,200,000 | ¥1,530,000 | 12.9% | 3% |
| 3ano | ¥11,500,000 | +¥1,800,000 | ¥2,300,000 | 19.5% | 4.2% |
| 4ano | ¥11,670,000 | +¥2,400,000 | ¥3,080,000 | 26% | 4.7% |
| 5ano | ¥11,850,000 | +¥3,000,000 | ¥3,850,000 | 32.5% | 5.1% |
| 6ano | ¥12,030,000 | +¥3,600,000 | ¥4,630,000 | 39.1% | 5.3% |
| 7ano | ¥12,210,000 | +¥4,200,000 | ¥5,410,000 | 45.7% | 5.4% |
| 8ano | ¥12,390,000 | +¥4,800,000 | ¥6,190,000 | 52.3% | 5.5% |
| 9ano | ¥12,580,000 | +¥5,400,000 | ¥6,980,000 | 59% | 5.6% |
| 10ano | ¥12,770,000 | +¥6,000,000 | ¥7,770,000 | 65.6% | 5.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.