Diapalace Dai 3
- Último andar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 396.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- 不在
- Empresa administradora
- コニュニティーワン
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 30 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥9,340,000 | +¥440,000 | ¥580,000 | 5.9% | -1.4% |
| 2ano | ¥9,480,000 | +¥890,000 | ¥1,170,000 | 11.7% | 2.2% |
| 3ano | ¥9,620,000 | +¥1,330,000 | ¥1,750,000 | 17.7% | 3.5% |
| 4ano | ¥9,760,000 | +¥1,780,000 | ¥2,340,000 | 23.6% | 4.1% |
| 5ano | ¥9,910,000 | +¥2,220,000 | ¥2,930,000 | 29.5% | 4.4% |
| 6ano | ¥10,060,000 | +¥2,660,000 | ¥3,520,000 | 35.5% | 4.7% |
| 7ano | ¥10,210,000 | +¥3,110,000 | ¥4,120,000 | 41.5% | 4.8% |
| 8ano | ¥10,360,000 | +¥3,550,000 | ¥4,720,000 | 47.5% | 4.9% |
| 9ano | ¥10,520,000 | +¥4,000,000 | ¥5,320,000 | 53.6% | 5% |
| 10ano | ¥10,680,000 | +¥4,440,000 | ¥5,920,000 | 59.6% | 5.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.