Maison de Lyon
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 235.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- ダーウィン
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 25 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,630,000 | +¥410,000 | ¥540,000 | 5.9% | -1.5% |
| 2ano | ¥8,760,000 | +¥820,000 | ¥1,080,000 | 11.8% | 2.2% |
| 3ano | ¥8,890,000 | +¥1,230,000 | ¥1,620,000 | 17.7% | 3.5% |
| 4ano | ¥9,020,000 | +¥1,640,000 | ¥2,160,000 | 23.6% | 4.1% |
| 5ano | ¥9,160,000 | +¥2,050,000 | ¥2,710,000 | 29.5% | 4.4% |
| 6ano | ¥9,290,000 | +¥2,460,000 | ¥3,260,000 | 35.5% | 4.7% |
| 7ano | ¥9,430,000 | +¥2,870,000 | ¥3,810,000 | 41.5% | 4.8% |
| 8ano | ¥9,580,000 | +¥3,280,000 | ¥4,360,000 | 47.5% | 4.9% |
| 9ano | ¥9,720,000 | +¥3,690,000 | ¥4,910,000 | 53.6% | 5% |
| 10ano | ¥9,860,000 | +¥4,100,000 | ¥5,470,000 | 59.6% | 5.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.