Apartamento em Yoga 3-chome, Setagaya-ku
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- コミュニティワン
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 43 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥11,670,000 | +¥520,000 | ¥690,000 | 5.6% | -1.5% |
| 2ano | ¥11,850,000 | +¥1,030,000 | ¥1,380,000 | 11.1% | 2.1% |
| 3ano | ¥12,030,000 | +¥1,550,000 | ¥2,070,000 | 16.8% | 3.3% |
| 4ano | ¥12,210,000 | +¥2,060,000 | ¥2,770,000 | 22.4% | 3.8% |
| 5ano | ¥12,390,000 | +¥2,580,000 | ¥3,470,000 | 28% | 4.2% |
| 6ano | ¥12,570,000 | +¥3,100,000 | ¥4,170,000 | 33.7% | 4.4% |
| 7ano | ¥12,760,000 | +¥3,610,000 | ¥4,880,000 | 39.4% | 4.6% |
| 8ano | ¥12,950,000 | +¥4,130,000 | ¥5,580,000 | 45.1% | 4.7% |
| 9ano | ¥13,150,000 | +¥4,640,000 | ¥6,290,000 | 50.9% | 4.7% |
| 10ano | ¥13,350,000 | +¥5,160,000 | ¥7,010,000 | 56.6% | 4.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.