View City Shinjuku Gyoen
- Permitido uso como escritório
- Unidade de canto
- 10º andar ou superior
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Outros custos
- 組合費: ¥500 (por mês)
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 94 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥36,340,000 | +¥1,420,000 | ¥1,950,000 | 5.1% | -1.4% |
| 2ano | ¥36,880,000 | +¥2,830,000 | ¥3,910,000 | 10.2% | 1.9% |
| 3ano | ¥37,440,000 | +¥4,250,000 | ¥5,880,000 | 15.4% | 3% |
| 4ano | ¥38,000,000 | +¥5,660,000 | ¥7,860,000 | 20.5% | 3.5% |
| 5ano | ¥38,570,000 | +¥7,080,000 | ¥9,840,000 | 25.7% | 3.8% |
| 6ano | ¥39,150,000 | +¥8,490,000 | ¥11,840,000 | 30.9% | 4% |
| 7ano | ¥39,730,000 | +¥9,910,000 | ¥13,840,000 | 36.1% | 4.2% |
| 8ano | ¥40,330,000 | +¥11,320,000 | ¥15,850,000 | 41.4% | 4.3% |
| 9ano | ¥40,930,000 | +¥12,740,000 | ¥17,870,000 | 46.7% | 4.3% |
| 10ano | ¥41,550,000 | +¥14,150,000 | ¥19,900,000 | 52% | 4.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.