Scala Shirokane City Plaza
- Unidade de canto
- Terraço na cobertura
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 260.2 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro / Zona quase-industrial
Custos além do preço
- Outros custos
- ルーフバルコニー: ¥1,000 (por mês)
- Outros custos
- トランクルーム: ¥500 (por mês)
- Estacionamento
- Não
Condição da edificação
- Inspeção predial
- 申込対応可
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 日本ハウズイング株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 17 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 665 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 499 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥76,120,000 | +¥1,370,000 | ¥2,500,000 | 3.1% | -3.3% |
| 2ano | ¥77,270,000 | +¥2,740,000 | ¥5,010,000 | 6.3% | -0.1% |
| 3ano | ¥78,430,000 | +¥4,120,000 | ¥7,540,000 | 9.4% | 1% |
| 4ano | ¥79,600,000 | +¥5,490,000 | ¥10,090,000 | 12.6% | 1.6% |
| 5ano | ¥80,800,000 | +¥6,860,000 | ¥12,660,000 | 15.8% | 1.9% |
| 6ano | ¥82,010,000 | +¥8,230,000 | ¥15,240,000 | 19% | 2.1% |
| 7ano | ¥83,240,000 | +¥9,600,000 | ¥17,840,000 | 22.3% | 2.2% |
| 8ano | ¥84,490,000 | +¥10,980,000 | ¥20,460,000 | 25.5% | 2.3% |
| 9ano | ¥85,750,000 | +¥12,350,000 | ¥23,100,000 | 28.8% | 2.4% |
| 10ano | ¥87,040,000 | +¥13,720,000 | ¥25,760,000 | 32.2% | 2.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.